O seu terreno tem história. O seu futuro merece segurança.
Da terra onde você construiu seus sonhos à documentação que traz tranquilidade. A Idealiza une proximidade, conhecimento e tecnologia para dar o primeiro passo na regularização do seu imóvel.
Uma casa de família. Um lote conquistado com esforço. Um terreno que atravessou gerações. A Idealiza entende que regularizar não é apenas lidar com papéis: é valorizar trajetórias e buscar mais segurança para o patrimônio.
Nossa proposta é aproximar a tecnologia da realidade de quem precisa organizar informações e compreender as possibilidades de regularização.
01 / Atendimento humano
02 / Jornada digital
03 / Dados organizados
04 / Orientação inicial
Da terra ao documento.
Uma jornada que começa com você.
Nossas frentes de análise
Cada imóvel é único. Cada história merece atenção.
Avaliamos os dados iniciais do imóvel para identificar quais documentos e etapas podem ser necessários, conforme o caso.
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Regularização imobiliária
Orientação inicial para imóveis sem escritura ou com pendências na documentação.
Entenda este serviço
O atendimento identifica a origem da aquisição, quem consta no registro e a documentação que já existe. Escritura e registro são etapas diferentes; o procedimento adequado depende da situação concreta.
Documentos úteis para começar:
Contrato, recibos ou cessões de direitos
Matrícula ou certidão do Registro de Imóveis, se houver
IPTU/inscrição imobiliária e documentos da posse
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Análise documental
Organização de contratos, registros e comprovantes relacionados à aquisição ou posse.
Entenda este serviço
Reunimos os registros e documentos disponíveis e verificamos divergências de nomes, medidas, endereços ou titularidade, para orientar os próximos levantamentos.
Documentos úteis para começar:
Contratos, escrituras e comprovantes
Certidões e matrícula, se houver
Cadastro municipal e comprovantes relacionados ao imóvel
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Posse e usucapião
Levantamento preliminar do histórico de ocupação e dos documentos disponíveis.
Entenda este serviço
O histórico de posse, sua continuidade, eventual oposição e a identificação do imóvel ajudam a avaliar caminhos possíveis. A modalidade e os requisitos devem ser verificados caso a caso.
Documentos úteis para começar:
Contratos ou cessões de direitos
Comprovantes de posse e contas antigas
Croqui, planta ou informações dos confrontantes, se disponíveis
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Áreas e terrenos
Coleta de localização, metragem e informações para avaliação de lotes e áreas.
Entenda este serviço
Examinamos localização e características da área para verificar se são necessários levantamento técnico, análise municipal e providências perante o Registro de Imóveis.
Documentos úteis para começar:
Matrícula ou identificação do imóvel
Planta, croqui ou levantamento existente
Informações sobre lotes, divisas e metragem
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REURB • Regularização de núcleos urbanos
Ficha exclusiva para proprietários, associações, líderes, moradores e advogados. Levanta ocupação, empresas, litígios, titulares e questões ambientais.
O que será analisado?
Lei 13.465/2017 e Decreto 9.310/2018. Histórico e perfil do núcleo, dados agregados dos ocupantes, legitimidade de quem procura o serviço, domínio, processos judiciais, estudos urbanísticos e ambientais.
Documentos úteis:
Planta ou localização do núcleo
Informações de moradores e estabelecimentos
Matrículas, contratos, atas e processos, se existentes
Formulário complementar para famílias e ocupantes de áreas em avaliação para REURB. Ajuda a organizar o perfil social do núcleo urbano.
Como preencher?
A nova ficha simplificada da IDEALIZA é preenchida no próprio site, sem CEP obrigatório, telefone secundário ou perguntas sobre justiça gratuita. O preenchimento permite gerar uma ficha para download; nesta versão os dados não são enviados automaticamente à empresa.
Você pode escolher:
Preencher a ficha socioeconômica revisada no site e salvar sua cópia
Falar com a IDEALIZA pelo WhatsApp antes de responder
A versão antiga do Google Forms permanece inalterada até a atualização pelo administrador da conta. As respostas nesta nova ficha não são enviadas automaticamente.
Diagnóstico próprio para proprietários, moradores, organizadores comunitários, associações e advogados, com verificação de litígios, matrícula, ocupação, comércios, infraestrutura, riscos ambientais e estágio do procedimento municipal.
Responda a três perguntas simples. Você verá uma orientação inicial e poderá iniciar seu cadastro com o serviço sugerido já selecionado.
Isto não é um parecer técnico ou jurídico, nem uma promessa de aprovação.
Nossa inspiração
A natureza faz parte do lugar. Sua história também.
Em Pontal do Paraná e em outras localidades, muitos imóveis têm histórias construídas entre ruas, terrenos, vegetação e comunidades. A Idealiza nasceu para olhar cada situação com atenção, sem perder a conexão com a realidade local.
Pontal do Paraná • Paraná • Brasil
Tecnologia que simplifica
Seu primeiro passo pode ser mais simples.
Uma experiência de cadastro pensada para reunir informações úteis à avaliação preliminar, sem exigir que você conheça os termos técnicos.
01
Compartilhe seus dados
Informe nome, contato e os principais detalhes sobre sua situação imobiliária.
02
Mostre onde fica
Cole o link do Google Maps, indique a metragem e quando adquiriu a área.
03
Aguarde o contato
Com os dados recebidos, a equipe poderá orientar os próximos passos da análise, conforme cada caso.
A avaliação depende dos documentos, da situação concreta e dos requisitos legais. O cadastro não garante resultado nem substitui uma análise profissional completa.Iniciar agora
Respostas iniciais
Dúvidas frequentes.
Algumas respostas ajudam a organizar a sua solicitação. A definição do procedimento exige documentos e avaliação do caso.
Sim. Informe como adquiriu o imóvel e quais documentos possui, mesmo que sejam apenas contrato, recibos ou comprovantes de posse. O caminho dependerá do registro, do histórico e dos requisitos aplicáveis.
O que é REURB?
A Regularização Fundiária Urbana envolve procedimentos previstos em lei para núcleos urbanos informais, com participação do poder público e demais responsáveis conforme o caso. Uma avaliação prévia ajuda a identificar se a situação pode se enquadrar.
Posse antiga garante usucapião?
Não automaticamente. O tempo é apenas um dos critérios possíveis; natureza da posse, continuidade, oposição, características do imóvel e modalidade jurídica também precisam ser examinados.
Preciso saber a metragem exata?
Para o pré-cadastro, uma estimativa ajuda. Levantamentos topográficos e documentos técnicos poderão ser necessários em uma etapa posterior.
Como consigo o link do Google Maps?
Abra o Google Maps, localize o imóvel, escolha Compartilhar e copie o link. Se ainda não conseguir, você poderá informar o endereço e selecionar a opção “Não tenho link agora”.
E se meu imóvel for rural?
É possível encaminhar uma solicitação inicial, mas o procedimento e os documentos podem ser distintos dos imóveis urbanos. Não presuma que as mesmas regras se aplicam a todos os terrenos.
Quanto custa e quanto tempo leva?
Custos e prazos dependem da área, da documentação, de exigências técnicas, do procedimento adotado e de órgãos envolvidos. Não é possível determinar valores ou prazos com segurança apenas pelo formulário.
Este cadastro é uma contratação ou garante resultado?
Não. O formulário organiza dados para uma avaliação inicial; eventual proposta, contratação e encaminhamento formal dependem de comunicação específica e análise adequada.
Cadastro do seu imóvel
3 ETAPAS • ONLINE
01. Seus dados02. O terreno03. Documentos
A terra é sua história. O próximo passo é seu.
Organize as informações do imóvel e inicie a avaliação preliminar.
E-mail institucionalxgs@________Endereço incompleto. O e-mail oficial será informado em breve; este campo ainda não recebe mensagens.
Nosso atendimento orienta sobre os documentos, propostas e a próxima etapa de sua solicitação.
ÁREA DE PAGAMENTOS
Pagamento de serviços
Esta área ficará preparada para receber pagamentos pelo próprio site, com confirmação em ambiente seguro de um provedor autorizado. O pagamento online ainda não foi ativado.
